Ремонт фасада на 2 корпусе.

Подробности

Категория: Новости

Опубликовано 03.03.2021 09:47

Летом и сенью 2020 г на 2 корпусе произведен большой ремонт фасада.

Фасад не входит в 25-летнюю программу капитального ремонта. Попытки включить его в программу капитального ремонта успехом не увенчались ( разрушено менее 50% от общей площади фасада), следовательно, ремонт фасада ( отстрел кирпича) производится за счет средств текущего ремонта и резервного фонда ТСЖ.

Осенью 2020 г ТСЖ " Янтарный берег-2" выполнило работы по ремонту фасада на общую сумму 2 492 063 руб, сделало гирдроизоляцию на переходных балконах этажей с 14 по 18 включительно для защиты разрушающегося слоя кирпичной кладки ограждений переходных балконов от намокания на сумму 354 933,00 копеек.

Главная цель ремонта- восстановить все поврежденные участки именно на фасада здания,т.к разрушение передней стенки кирпича ведёт к дальнейшему быстрому разрушению и отслоению внутренней рыхлой части кирпича, затем к образованию дыр в фасаде и намоканию утеплителя. По сути, ведет к изменению теплоизоляционных свойств здания.Пример- Варшавская,19 .

Весь фасад со стороны ул. Варшавской восстановлен, на сегодня он не имеет выщерблений и разрушений, аналогично со стороны двора. ( исключение- часть стены над 8 парадной и части фасада над черными лестницами 1 и 8 парадных, доделаем в этом году)

Балконы ремонтируем постепенно.
В процессе ремонта обследованы маячки на трещинах кирпичной кладки, установленные в 2011-2012 гг. Маячки не расходятся, что очень хорошо!

Этой зимой были сильные температурные колебания, что неплохо для проверки жизнеспособности технологии ремонта и материалов.
Часть фасада парадных с 5 по 8 ремонтировалась традиционными фасадными материалами, с 1 по 4- материалом " Рунит" ( камневосстановитель), рекомендованным для реставрационных работ фасадов. Этот материал не красится, он уже имеет цвет . Недостаток- высокая стоимость материала.

Состав работ:
1. Обшивка верхних выступающих частей над каждой парадной ( 8 шт) профлистом, который заведен под парапет на кровле для того, чтобы исключить попадание влаги на кирпич. Это самые опасные участки фасада , на них кирпич с 18-этажной высоты падал на участки входных групп в парадные. Стоимость работ 950 310 ( 158385 на каждую парадную).
2 Ремонт фасада парадные с 5 по 8 парадные 591 443 руб.
3. Ремонт фасада парадные с 1по 4 парадные 950 310 руб.

Разница в цене - разная стоимость материалов.

Как все это будет стоять, покажет время.